Helle 4-Zimmer-Wohnung in Kemnath – Wintergarten, Balkon & neue Küche Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Komfort in einer ruhigen Wohngegend von Kemnath. Mit einem hellen Wintergarten, großem Balkon und einem direkten Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer aus lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Wohnungsfläche 130 qm
Ort 95478 Kemnath
Preis 280.000 €
Art Etagenwohnung/ETW
Ausstattung und Highlights
Ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare
Heller Wintergarten & großer Balkon – viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl
Direkter Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer
Zugang zum Dachboden – zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve
Einbauküche inklusive – moderne Ausstattung ohne zusätzliche Investition
Optionales Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände
Energieeffizienzklasse C
Technische Ausstattung
Zwei Heizsysteme: Ölheizung plus Anschlüsse für eine Speicherheizung
Kunststofffenster & zwei Holzfenster für eine gute Wärmedämmung
Durchlauferhitzer für Warmwasser – effiziente und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung
Erneuerter Kanalanschluss
Stellplatz und Außenbereich
Stellplatz inklusive, optional mit Carport
Gartenmitbenutzung möglich, wenn Mithilfe in der Pflege angeboten wird
Lage – Wohnen in Kemnath
Kemnath liegt im Landkreis Tirschenreuth und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch eine naturnahe Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Ausflüge ins Fichtelgebirge. Die Anbindung an die Städte Bayreuth, Weiden und Marktredwitz ist optimal für Pendler.
