92708

VERKAUFT – Kapitalanlage in Mantel

Nachhaltig Wohnen im KfW 55 Effizienzhaus: Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept Entdecken Sie modernen Wohnkomfort kombiniert mit höchster Energieeffizienz! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines energieeffizienten KfW 55 Effizienzhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Hier wohnen Sie nachhaltig, ökologisch und wirtschaftlich – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept und niedrige Energiekosten legen.

  • Wohnungsfläche 80,50 qm

  • Ort 92708 Mantel

  • Preis 265.000 €

  • Art Eigentumswohnung

3 Zimmer

1 Badezimmer

1 Schlafzimmer

Garage & Stellplatz

KfW 55

vermietet

Ihr neues Zuhause in Mantel!

Moderne Neubauwohnung: Komfort und Nachhaltigkeit im KfW 55 Effizienzhaus

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten KfW 55 Effizienzhauses vereint modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Mit ca. 80,5 m² Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden.

Highlights der Wohnung:

  • Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
  • Geräumiges Schlafzimmer plus vielseitig nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer.
  • Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil.
  • Garage (14.000 €) und Stellplatz (6.000 €) – Kaufpreis gesamt: 265.000 €.

Besonderheit: Die Grunderwerbssteuer übernimmt der Verkäufer! Zudem ist auf Wunsch eine Mietgarantie über 5 Jahre verfügbar.

Attraktive Investition mit Renditechancen

Die Wohnung ist aktuell für 895 € kalt vermietet und bietet mit einer Mieterhöhung auf 950 € eine attraktive Rendite von 4,3 % – perfekt für Kapitalanleger.

Lage in Mantel: Ruhig und gut angebunden

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Geschäfte, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Jetzt Ihre Wohlfühloase entdecken!

Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Komfort und Wertstabilität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

92708 Mantel

Neubaugebiet

  • Supermarkt: 200M
  • Bahnhof: 1,800M
  • Bushaltestelle: 150M
  • Spielplatz: 1,500M