Rennovierte (2021) 2-ZI Wohnung, m. Balkon als Anlage in Pocking

Kapitalanlage in Pocking: Vermietete 2-Zi.-Whg. mit Stellplatz, Balkon & stabilen Mieteinnahmen. Jetzt investieren & attraktive Rendite sichern!

  • Wohnungsfläche 41 qm

  • Ort 95060 Pocking

  • Preis 162.000 €

  • Art Etagenwohnung

Küche

inkl. Einbauküche

Badezimmer

eigenes Bad

Wohnkomfort

Haustiere erlaubt

Garage/ Stellplatz

Stellplatz vorhanden

weitere Infos

aktuell vermietet - Kaltmiete 640,00 Euro

Wohnfläche

41 qm

Attraktive Rendite – Solide Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial!

Kapitalanlage in Pocking – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Dank der modernen Ausstattung und der langfristigen Mietnachfrage ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen.

Objektdetails: 

  • Kaufpreis: 162.000 €
  • Monatliche Kaltmiete: 640 €
  • Stellplatzmiete: 30 €
  • Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: 8.040 €
  • Bruttorendite: ca. 4,96 %
  • Baujahr: 1982
  • Wohnfläche: 41 m² (Plan: WHG 29)
  • Renovierung: 2021 – moderner und gepflegter Zustand
  • Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
  • Einbauküche: bereits vorhanden
  • Balkon: überdacht – ideal für entspannte Stunden
  • Badezimmer: mit Dusche und WC
  • Zusätzlicher Stauraum: eigenes Kellerabteil sowie Dachboden
  • Waschmöglichkeiten: allgemeiner Waschraum im Keller zur Mitbenutzung
  • Stellplatz: eigener Außenstellplatz

Investieren in eine gefragte Wohnlage

Pocking liegt im niederbayerischen Bäderdreieck und ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Bad Füssing, Europas größtem Thermalbad, sowie zur österreichischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben benötigt:

Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermen, Golfplätze und Naturparks
Optimale Verkehrsanbindung über die B12 und A3 – Passau, München und Linz schnell erreichbar
Hohe Mietnachfrage, ideal für eine sichere Kapitalanlage
Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Risiko in Immobilien zu investieren und sofort stabile Mieteinnahmen zu generieren.

Hohe Mietnachfrage, ideal für eine sichere Kapitalanlage

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren und sofort stabile Mieteinnahmen zu generieren.

94060 Pocking

Wohnen- und Leben

  • Supermarkt: 450M
  • Apotheke: 300M
  • Bushaltestelle: 650M
  • Ärztehaus: 300M