Diese modernisierte und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Speichersdorf ist aktuell frei und bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger als auch als Eigennutzer eine erstklassige Gelegenheit.
Wohnungsfläche 62 qm
Ort 95469 Speichersdorf
Preis 196.000 €
Art Etagenwohnung
2018 – moderne Ausstattung und gepflegter Zustand
mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Speichersdorf
eigener Stellplatz – sicher und praktisch
bereits 8 Mietinteressenten für die Wohnung vorhanden
zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Diese modernisierte und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Speichersdorf ist aktuell frei und bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger als auch als Eigennutzer eine erstklassige Gelegenheit.
Dank der Kernsanierung im Jahr 2018 befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand, sodass kein Renovierungsaufwand notwendig ist.
Hohe Nachfrage: Bereits 8 Interessenten für 750 € Kaltmiete + 30 € Stellplatz
Dank der hohen Nachfrage in Speichersdorf sind bereits 8 Interessenten für die Wohnung vorhanden, die bereit sind, eine Kaltmiete von 750 € + 30 € für den Stellplatz zu zahlen. Dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,78 %, wodurch sich die Wohnung als rentable Kapitalanlage eignet.
Für Eigennutzer bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiges Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
Separate Küche (nicht vorhanden, individuell gestaltbar)
Badezimmer mit Badewanne
Flur mit Stauraummöglichkeiten
Speichersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt zentral in der Hauptstraße, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Optimale Verkehrsanbindung zur B22 und A9
Schnelle Erreichbarkeit von Bayreuth, Weiden und Kulmbach
Naturnahes Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Fazit – Jetzt investieren oder selbst einziehen!
Diese moderne und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
