Neuwertige, KfW 55 Wohnung in Bad Abbach

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach – KfW 55, Balkon, Stellplatz & Einbauküche inklusive Diese hochwertige und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach bietet modernen Wohnkomfort auf 63 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hellen Einbauküche, einem großzügigen Balkon sowie einem privaten Stellplatz macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank KfW 55-Standard profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, niedrigen Heizkosten und einem energieeffizienten Wohnkonzept. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Verarbeitung bieten höchsten Wohnkomfort.

  • Wohnungsfläche 63 qm

  • Ort 93077 Bad Abbach

  • Preis 292.500 €

  • Art Dachgeschosswohnung/ETW

Neubau 2018

1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

1 Schlafbereich

Balkon

KfW 55

vermietet

Großzügiges Wohninvestment in Bad Abbach!

Ausstattung & Highlights:
✔ Optimal geschnittene 63 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohngefühl
✔ Energieeffizienz KfW 55 – niedrige Heizkosten durch moderne Bauweise
✔ Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
✔ Großer Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
✔ Einbauküche inklusive – moderne Küche bereits vorhanden, kein zusätzlicher Aufwand
✔ Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank
✔ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche oder Wanne, modernen Armaturen und stilvoller Ausstattung
✔ Privater Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten – kein Parkplatzsuchen
✔ Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
✔ Hochwertiger Bodenbelag & Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl

Lage & Umgebung – Wohnen in Bad Abbach

Bad Abbach ist ein beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an Regensburg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Vorteile der Lage:
✔ Perfekte Anbindung an Regensburg – nur ca. 10-15 Minuten mit dem Auto
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Bäcker in unmittelbarer Nähe
✔ Ärzte, Apotheken & Gesundheitsangebote durch die Kurstadt Bad Abbach direkt vor Ort
✔ Freizeit & Natur: Nähe zur Donau, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete
✔ Öffentliche Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach Regensburg und Umgebung

Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet viele Vorteile. Die Kombination aus energieeffizientem Wohnen, guter Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer sicheren und wertbeständigen Investition.

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93077 Bad Abbach

Wohnen- und Leben

  • Supermarkt: 1,6KM
  • Apotheke: 1,6KM
  • Bushaltestelle: 400M
  • Ärztehaus: 1,1KM