Kernsanierte Wohnung in Speichersdorf – 4,53% Rendite

Modernes Wohnen und attraktive Rendite: Ihre kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 2019 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Dank der hochwertigen Sanierung profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit stilvoller Raumgestaltung und bodentiefen Fenstern, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch lukrative Renditechancen. Sichern Sie sich jetzt eine wertstabile Investition in Top-Zustand!

  • Wohnungsfläche 76 qm

  • Ort 95649 Speichersdorf

  • Preis 220.000 €

  • Art Eigentumswohnung

4 Zimmer

Durch die gute Raumaufteilung finden auch Kinder oder Jugendliche ausreichend Platz!

1 Badezimmer

Neuwertiges Badezimmer mit allen Details! Gängige Armaturen runden das Gesamtbild ab.

3 Schlafzimmer

1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer welche auch als Arbeitszimmer benutzt werden können

Keller

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller.

Gutachten

Gutachten nach Wahl inklusive bei Kaufabschluss – für Ihre Investitionssicherheit! Wir führen eigene Gutachten für Sie auf Wunsch durch!

vermietet

Diese Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die Mietpreise können noch nach oben korrigiert werden, derzeit liegt diese unter dem Niveau!

Ihr neues Zuhause – oder Ihre erstklassige Kapitalanlage!

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung: Modern, energieeffizient und renditestark

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Rendite von 4,53 %.

Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern erneuert und erfüllt die höchsten Standards in Energieeffizienz. Die Sanierung umfasst Böden, Fenster, Türen, Heizung, Elektrik und Sanitär – hier investieren Sie in eine nachhaltige und komfortable Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights der Wohnung:

  • 76 m² Wohnfläche mit hellem, einladendem Ambiente dank bodentiefer Fenster.
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
  • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
  • Hochwertige Küche (Wert 7.719 €), inklusive 5 Jahre Garantie.
  • Praktischer Abstellraum, Kellerabteil und Gemeinschaftswaschraum für zusätzlichen Komfort.

Attraktive Investition:

  • Kaufpreis: 220.000 €
  • Aktuelle Kaltmiete: 830 € (Rendite: 4,53 %)
  • Gutachten inklusive: Sicherheit für Banken und Ihre Investition.
  • Optional übernehmen wir die Neu- oder Wiedervermietung, um Ihnen eine sorgenfreie Rendite zu garantieren.

Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit wirtschaftlichem Mehrwert – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit!